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深圳园和煦城项目监理服务采购预算询价公告

2025-06-12

河北深保投资发展有限公司（以下简称“采购人”），就深圳园和煦城项目监理服务进行采购项目预算询价，有关事项如下：

一、项目的名称及简要技术要求

1.项目名称：深圳园和煦城项目监理服务

包号	名称	数量	具体要求
01	深圳园和煦城项目监理服务	1	详见附件

2. 项目概况

2.1工程地址：深圳园和煦城项目位于保定市莲池区东三环以东、向新路以北BL-A-01-08地块。

2.2工程规模：项目占地面积100374.20㎡，总建筑面积324666.19㎡，容积率2.10，包含23栋住宅楼及幼儿园、邻里中心、垃圾站及公厕、快递驿站、大门等配套公建，其中1-3#、6#、12#、15#、22#-23#、26#-28#楼为地上17层小高层，5#、25#楼为地上16层小高层，7#、21#楼为地上7层洋房，8#-9#、19#-20#楼为地上8层洋房，10#-11#、16#-17#楼为地上10层洋房，27#、28#楼为三层地下室，其他楼栋为二层地下室，所有住宅楼均为装配式建筑。

3.服务范围及服务内容

（1）招标范围：项目红线内以及红线外与项目建设相关的由委托人投资建设的所有工程（含人防工程）的施工、保修阶段的全专业、全过程监理服务。具体工作范围以施工图为准。主要包括：

a. 建筑结构：包括土方工程、桩基工程、地基基础工程、围护结构、主体结构工程、楼地面工程、屋面工程、门窗幕墙工程等；

b. 建筑安装：包括室内外给水、室内外排水、室内电气（含通讯及智能化系统等弱电项目）安装、通风工程、空调工程、电梯工程、消防、有线电视、安防、照明、正式给排水、高低压输配电、防雷、供热、燃气、弱电、通讯等；

c. 装饰工程（含精装软装工程）：包括内外粉刷，装饰，样板房（如有，含实体样板房、异地建设的样板房）、公用部位装修，公共辅助设施部分等；

d. 室外总体工程：道路工程、室外铺装、景观园建、围墙、门卫、道路、路灯、综合管网等；

e. 配套工程：招标范围内的所有配套工程等。

f. 新材料、新技术，包括工程中所有应用项目。

g. 项目用地范围内业主委托的其他工程。

h. BIM技术应用与管理

（2）监理服务工作内容包括但不限于：负责施工图纸的交底会审、施工阶段一直到保修阶段的工程质量管理、工程变更管理、进度管理、投资控制（含进度款审核、工程变更造价审核、索赔与反索赔费用审核等）、甲供材料管理、安全生产和文明施工的监督管理、现场组织与协调、深投控工程建设项目第三方质量安全检查、合同管理、风险管理、档案资料的管理、信息管理、BIM的应用和管理、农民工工资发放的核验并在监理月报中专项体现、共管账户付款资料的审核以及相关报建报批配合等内容。

（3）监理相关服务的范围和内容未尽事宜执行《建设工程监理规范》（GB/T 50319—2013）。主要内容及要求详见附件。

4. 服务期限

监理服务期限：自 2025 年 8 月1日起至 2028 年 10 月 31 日止，绝对工期共 1188日历天，约39个月（具体开始服务日期以甲方指令为准。）

相关服务期限：保修阶段服务期限自工程竣工验收合格之日起至竣工验收合格后24个月止。

二、报价供应商资格要求

1.供应商须为中华人民共和国境内注册成立的独立法人资格或合伙制企业或者其他组织。

2.投标人具备房屋建筑工程监理甲级资质或监理综合资质。

3.投标人项目负责人（总监）具备国家注册监理工程师资格（房屋建筑工程专业）。

4.与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加招标。

5.参加本次采购活动近三年内在经营活动中无重大违法或不良记录声明。

6.同一标段或者未划分标段的同一招标项目,投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位同时递交投标文件时,在资格审查阶段,当部分相关单位自愿退出后其中只剩1家单位时,招标人可接受该单位投标,否则应拒绝所有相关单位投标。招标人也可直接拒绝所有相关单位投标。

7.本项目不接受联合体报价。